ֿ722 הדונמים המשתרעים בין בית החולים החדש לבין תחנת הרכבת ומרכז הקניות "ביג פאשיין" בכניסה הדרומית לעיר, מהווים את אחת מעתודות הקרקע היוקרתיות והמדוברות ביותר באזור אשדוד והדרום.
בנוסף ל-3,000 דירות חדשות וקמפוס אקדמי שיכלול 900 יחידות מגורים לסטודנטים, תכנית הרובע כוללת הקמה של מרכזי הייטק ותעשייה חכמה, בנייני משרדים ושטחי תעסוקה ומסחר, ולצידם גני ילדים, בתי ספר, פארקים, וכן מרכז קהילתי ובית כנסת.
זוהי אחת מתכניות ההרחבה וההתחדשות השאפתניות והמיוחדות שידעה העיר, שמיועדת למשוך תושבי חוץ למגורים בעיר, ולהציע סביבת מגורים משודרגת לתושביה.